Category Archives: Artikel

Tips Memilih Investasi Lahan Kosong

Nov 25, 18
bostanah
, , , , , , ,
No Comments

Investasi lahan kosong adalah investasi yang populer. Untung adalah salah satu hal yang diharapkan pada saat investasi tanah. Nyatanya investasi tanah adalah yang paling berpengaruh  di mata masyarakat Indonesia. Investasi tanah memberikan keuntungan yang berlipat-lipat bagi si penjual. Tak heran, masyarakat kita beramai-ramai menanamkan asset mereka untuk masa depan dengan memilih investasi disektor ini. Namun, ternyata tidak semudah yang mereka pikirkan, investasi ini memerlukan waktu yang panjang karena permintaan terhadap komoditi ini selalu minim ditiap tahunnya. Belum lagi, investasi ini memerlukan modal yang besar untuk membelinya dan harganya pun selalu naik setiap tahun.

Lantas, apakah yang selalu menyebabkan harga tanah selalu mengalami kenaikan tiap tahunnya? Ini Jawabannya

1. Penguasaan Investasi Bisnis Tanah yang Dikuasai Beberapa Pihak

Harga tanah sejatinya naik karena tanah tersebut telah dikuasai oleh beberapa pihak atau yang biasa kita sebut ‘Developer’. Pihak-pihak yang bergabung antara lain dari pihak pengembang serta sang pemberi dana atau Investor. Keduanya biasa membeli lahan dalam skala ribuan hectare kemudian membangun, mengolah serta menjualnya kembali dengan harga yang tinggi. Tidak jarang, keduanya menghasilkan keuntungan yang berlipat-lipat. Jika kebiasaan ini terus terjadi, maka harga tanah pun diprediksi akan semakin meningkat.

2. Letak Investasi Bisnis Tanah di Kawasan Padat Penduduk

Tanah yang terletak di kawasan padat penduduk lazimnya harganya akan terus meningkat. Mengapa demikian? Alasannya adalah tanah di kawasan tersebut memiliki aktifitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi dibandingkan daerah yang memiliki aktifitas pembangunan,ekonomi serta kepadatan penduduk yang rendah. Semakin maju kawasannya maka harga tanah akan semakin tinggi di daerah tersebut. Selain itu, pengembang sering kali mencari tanah di kawasan padat penduduk dikarenakan  tanah tersebut mudah laku saat dijual kembali dan telah memiliki surat dan dokumen legalitas yang lengkap.

3. Tanah Investasi Tersebut Bernilai Ekonomis serta Produktif untuk Bisnis

Tingkat kesuburan tanah  tentu berpengaruh kepada harga tanah. Tanah yang mudah subur ditanami berbagai tanaman akan menjadikan harga tanah tersebut mahal. Alasannya adalah karena benda-benda yang ditanam di tanah tersebut menghasilkan keuntungan dengan nilai ekonomis yang tinggi dan selalu produktif. Contohnya adalah tanah tersebut cocok untuk ditanami Kelapa Sawit, Kopi, Cengkeh dan lain-lain. Pastinya, harga tanah itu semakin mahal dan jika benar-benar dibudidayakan, hasilnya pun akan berlipat-lipat.

Harga Tanah Selalu Naik, Kenali Penyebabnya!

Nov 25, 18
bostanah
, , , , , , , ,
No Comments

Berikut Penyebab Harga Tanah Selalu Naik

Untung adalah salah satu hal yang diharapkan pada saat investasi tanah. Investasi ini nyatanya adalah investasi yang paling berpengaruh  di mata masyarakat Indonesia. Penyebabnya Investasi Tanah memberian keuntungan yang berlipat-lipat bagi si penjual. Tak heran, masyarakat kita beramai-ramai menanamkan asset mereka untuk masa depan dengan memilih investasi di sektor ini. Namun, ternyata investasi ini tidak semudah yang mereka pikirkan. Investasi ini memerlukan waktu yang panjang karena permintaan terhadap komoditi ini selalu minim di tiap tahunnya. Belum lagi, investasi ini memerlukan modal yang besar untuk membelinya dan harganya pun selalu naik setiap tahun. Lantas, apakah yang selalu menyebabkan harga tanah selalu mengalami kenaikan tiap tahunnya?  Ini Jawabannya.

1. Penguasaan tanah yang dikuasai beberapa pihak

Harga tanah sejatinya naik karena tanah tersebut telah dikuasai oleh beberapa pihak atau yang biasa kita sebut ‘ Developer’. Pihak-pihak yang bergabung antara lain dari pihak pengembang serta sang pemberi dana atau Investor. Keduanya biasa membeli lahan dalam skala ribuan hectare kemudian membangun, mengolah serta menjualnya kembali dengan harga yang tinggi. Tidak jarang, keduanya menghasilkan keuntungan yang berlipat-lipat. Jika kebiasaan ini terus terjadi, maka harga tanah pun diprediksi akan semakin meningkat.

2. Terletak di kawasan padat penduduk

Tanah yang terletak di kawasan padat penduduk lazimnya harganya akan terus meningkat. Mengapa demikian ? Alasannya adalah tanah di kawasan tersebut memiliki aktifitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi dibandingkan daerah yang memiliki aktifitas pembangunan,ekonomi serta kepadatan penduduk yang rendah. Semakin maju kawasannya maka harga tanah akan semakin tinggi di daerah tersebut. Selain itu, pengembang sering kali mencari tanah di kawasan padat penduduk dikarenakan  tanah tersebut mudah laku saat dijual kembali dan telah memiliki surat dan dokumen legalitas yang lengkap.

3. Tanah tersebut bernilai ekonomis serta produktif

Tingkat kesuburan tanah  tentu berpengaruh kepada harga tanah. Tanah yang mudah subur ditanami berbagai tanaman akan menjadikan harga tanah tersebut mahal. Alasannya adalah karena benda-benda yang ditanam di tanah tersebut menghasilkan keuntungan dengan nilai ekonomis yang tinggi dan selalu produktif. Contohnya adalah tanah tersebut cocok untuk ditanami Kelapa Sawit, Kopi, Cengkeh dan lain-lain. Pastinya, harga tanah itu semakin mahal dan jika benar-benar dibudi-dayakan, hasilnya pun akan berlipat-lipat.

 

Kiat Sukses Bisnis Tanah

Nov 18, 18
bostanah
, , ,
No Comments

Kiat Agar Menjadi Pebisnis Tanah yang Sukses

Kiat-kiat Sukses di bawah ini akan membantu Anda supaya menjadi Pebisnis Tanah yang Sukses. Karena dalam hal ini, asset seperti tanah merupakan salah satu produk yang tak lekang oleh zaman. Keberadaannya yang tak akan pernah habis membuat bisnis yang ada pun tak mengenal kata habis. Tanah juga merupakan suatu produk bisnis properti yang nilainya terus naik. Berbisnis tanah juga merupakan bisnis yang mudah asal mengetahui kiat-kiat suksesnya.

Jaringan atau Link yang Luas dan Kuat

Apabila anda ingin terjun dan sukses di dalam bisnis ini, ada poin penting yang perlu diperhatikan yakni dengan memperluas jaringan, terutama berpartner dengan orang-orang yang memiliki visi yang sama dalam berbisnis properti khususnya tanah. Salah satu caranya adalah dengan bergabung ke dalam berbagai macam komunitas properti, seperti komunitas developer, komunitas broker, serta komunitas agen properti. Komunitas-komunitas tersebut juga bisa dijadikan sebagai lahan promosi Anda dalam berbisnis.

Pengetahuan Wilayah

Selain itu pengetahuan tentang wilayah juga diperlukan. Apabila Anda ingin berbisnis tanah, Anda perlu mengetahui daerah mana saja yang memiliki tempat strategis namun masih tetap bisa membeli tanahnya dengan harga murah.

Jeli dalam Mencari Informasi

Pebisnis tanah juga harus jeli dalam mencari informasi penjualan tanah. Apakah tanah tersebut dijual dengan perantara atau tanpa perantara. Karena hal tsb sangat memengaruhi harga yang ditawarkan oleh penjual. Oleh karena itu kami juragan tanah hadir sebagai solusi kiat sukses berbisnis tanah Anda.

Cermat Membaca Peluang

Salah satu kemampuan penting lainya adalah kemampuan membaca tren harga tanah. Untuk mengetahui harga tanah di masa depan, terkadang diperlukan intuisi untuk membaca bahwa pada suatu tempat, harganya akan melambung tinggi.

Pandai dalam Menawar dan Melobi

kemampuan ini juga tak kalah penting dengan kemampuan lainya. Dalam berbisnis tanah, kita dihadapkan dengan banyak pihak baik secara vertikal maupun horizontal. Diantara pihak pihak tersebutbisa jadi pemerintah, konsumen, broker, dan kontraktor. jika tidak bisa memberi pengaruh dengan kemampuan menawar dan melobi, maka resiko kerugian dari poin poin perjanjian akan menghantui transaksi anda.

bagaimana dengan anda, apakah anda memiliki keahlian tersebut?

Macam-macam Bisnis Tanah

Nov 18, 18
bostanah
, , , , ,
No Comments

Kali ini juragan tanah akan membahas mengenai beberapa macam Bisnis Tanah.

Untuk apa saja sih bisnis tanah tersebut dan bagaimana sih tanah yang cocok untuk berbagai keperluan? Sebelum mengetahui hasil dari semuanya, mari kita bahas satu per satu.

Membeli tanah, untuk dijual kembali ketika harga tanah meninggi

Hal ini membutuhkan keahlian spekulan untuk memprediksi dan berspekulasi tentang harga tanah. Walaupun harga tanah cenderung naik, bahkan hamper tidak bisa turun, butuh keahlian untuk membaca trend atau kondisi suatu tanah harganya akan melejit tinggi. Beberapa contoh tanah yang harganya melejit, seperti tanah yang akan dibangun bandara NYIA. Tidak hanya tanah yang dibeli pemerintah untuk dibangun bandara, tanah disekitar daerah kulon progo juga mengalami kenaikan. Tidak sedikit juga pemborong yang jor-joran dalam membeli tanah, membaca situasi pembangunan bandara NYIA.

Membeli tanah, untuk dijual dalam bentuk kavling

Seperti yang kita ketahui, jumlah populasi rakyat Indonesia semakin meningkat. Oleh karena itu, kebutuhan akan tanah dan rumah semakin meningkat. Disini, kesempatan besar bagi pialang untuk membeli tanah yang luas, agar kemudian bisa dibagi kecil-kecil untuk dijual kembali. Pialang kadang juga bekerja sama dengan kontraktor, sehingga tanah yang dibeli bisa dibangun rumah. Hingga akhirnya kumpulan tanah kavling ini bisa menjadi perumahan.

Membeli tanah, untuk dibangun rumah, kemudian dijual atau disewakan

Pada daerah tertentu, seperti pinggiran kota, desa, pegunungan, pantai, banyak tanah yang berpotensi untuk dibangun rumah. Rumah tipe ini jika merupakan rumah yang megah, mewah, bahkan berupa vila, dapat menggaet margin keuntungan yang besar untuk dijual.

Membeli tanah, untuk kemudian dibangun bisnis lain seperti kos-kosan

Lumrah ditemui di daerah yang sedang dibangun universitas, contohnya seperti Institut Teknologi Sumatera, maka akan banyak timbul kebutuhan akan kos kosan bagi mahasiswanya. Disitu, banyak pialang akan membeli tanah untuk kemudian dibangin kos-kosan. Kos-kosan memang tidak mendatangkan keuntungan yang besar secara cepat, tetapi kos kosan dapat mendatangkan keuntungan secara stabil dan pasti, cocok untuk pesangon pension di hari tua.

Membeli tanah untuk investasi pohon

Akhir akhir ini, investasi tanah dan pohon juga marak. Pohon seperti sengon, jati, gaharu, bibitnya cenderung murah, mudah ditanam, dan tidak susah dirawat. Dengan modal kesabaran dan ketelatenan, satu bibit pohon sengon seharga Rp 500.- bisa menjadi Rp 500.000.- ketika ditebang dalam kurun waktu 5 tahun. Tidak seperti di eropa yang beberapa musim tidak mendapat cahaya matahari, tanah di indonesia mendapat cahaya matahari sepanjang musim, sehingga masa pertumbuhan pohon untuk ditebang jauh lebih singkat. Bisnis seperti ini dapat mendulang keuntungan yang eksponensial, atau bekalilipat secara pangkat.tapi mebutuhkan waktu yang lama.

Bisnis manakah yang cocok dengan anda ?

Bisnis Tanah: Investasi Properti yang Baik dari Tahun ke Tahun

Nov 18, 18
bostanah
, , , , ,
No Comments

Prospek?

Investasi Properti pada jaman sekarang sangat prospektif, terutama tanah yang menjadi investasi properti Anda. Meskipun tidak se-booming bisnis makanan atau pakaian, namun prospeknya cukup bagus untuk siklus jangka panjang. Bisnis tanah ini sudah mendapat ‘lampu hijau’ dalam bangkitnya bisnis tersebut. Seperti yang diketahui, hasil survey sebuah penjualan online, memberikan gambaran bahwa bisnis jangka panjang yang menguntungkan dan menjadi favorit ke depan yaitu adalah tanah. Sedangkan jika kita tahu wilayah yang akan menjadi prospek menguntungkan dan difavoritkan yaitu adalah kota Pati. Kota ini merupakan prospek yang bagus karena disana aka ada pembangunan seperti perbelanjaan, perumahan, dll. yang tentunya akan membuat kota tersebut ramai oleh pendatang-pendatang dari kota lain.

Mengapa Bisnis Properti?

Properti tanah? Mengapa harus tanah yang menjanjikan? Kenapa tidak yang lain seperti kuliner, pakaian, atau sejenisnya? Baik, inilah sedikit penjelasan mengapa bisnis tanah begitu menggiyurkan. Saat ini jika kalian tahu, Bank Indonesia (BI) mencatat kredit properti khususnya tanah tumbuh 15% dari tahun ke tahun, ini membuktikan bahwa bisnis di bidang tersebut prospeknya baik karena dari tahun ke tahun banyak masyarakat yang membutuhkan properti khususnya lahan untuk digunakan sebagai tempat tinggal atau sebagainya. Dari faktor tersebut berarti terdapat pertanda positif bagi kebangkitan bisnis properti di Indonesia, ditambah lagi dengan tax amnesty saat ini sudah mulai terlihat dampaknya, singkatnya, inilah saat terbaik untuk memulai berinvestasi di sector properti. Banyak alasan juga yang mendukung prediksinya itu, antara lain yaitu komitmen pemerintahan sekarang terhadap pemberantasan korupsi dan penurunan suku bunga kredit yang bisa mendorong berkembangnya bisnis properti.

Bagaimana Ingin Memulai Bisnis Properti?

Setelah membaca tulisan sebelumnya, sekarang beberapa dari kalian mungkin bertanya Tanya bagaimana caranya untuk memulai bisnis properti khususnya bisnis tanah? Atau bagaimana anda ingin berinvestasi di bidang properti khususnya tanah karena hal tersebut sangat menguntungkan? Tidak perlu khawatir akan pertanyaan tersebut karena kami akan membantu anda dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan kalian, oleh karena itu, kami disini menyediakan beberapa petak tanah siap bangun di daerah Pare, Jawa Tengah. Soal harga anda tak perlu khawatir karena kami memberikan harga yang terbaik untuk anda. Hubungi kontak kami yang sudah tertera di laman utama untuk nego dengan pemilik tanah sekarang juga!

Jenis-jenis Tanah Kavling

Nov 13, 18
bostanah
, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
No Comments

Anda ingin membeli tanah namun belum tahu tanah yang seperti apa yang sesuai dengan kebutuhan Anda? Berikut kami akan berikan penjelasan tentang jenis-jenis tanah dalam memilih tanah untuk memudahkan Anda saat membeli tanah.

Hal pertama yang harus Anda lakukan dalam memilih tanah adalah mencari jenis tanah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dalam hal ini tanah yang akan kita bahas adalah tanah kavling.

Dalam kamus Bahasa Indonesia, kavling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu yang akan dijadikan bangunan atau tempat tinggal. Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah. Berasal dari sertifikat induk hasil penggabungan maupun satu sertifikat induk biasa.

Dalam sebuah kompleks perumahan, terdapat bermacam-macam bentuk tanah kavling, sesuai letak atau posisinya di dalam perumahan tersebut.

Masing-masing bentuk kavling memiliki ciri khasnya masing-masing, sehingga Anda harus memilih sesuai kebutuhan dan tujuan Anda.

Cul de Sac Lot

Jenis tanah kavling ini memiliki nama yang berasal dari bahasa Prancis, dimana nama tanah kavling ini memiliki arti tanah kosong di jalan buntu. Jenis tanah kavling ini seringnya memiliki bagian depan yang cenderung sempit, namun sisi belakang yang melebar, dan memiliki jalan memutar yang memudahkan untuk berputar. Kavling tipe ini bisasanya digunakan untuk perumahan mewah.

Cul De Sac Lot

 

Interior Lot

Tanah kavling ini juga dikenal sebagai tanah cluster atau klaster. Posisi tanah ini berada di tengah deretan kavling pada posisi satu blok. Interior lot biasanya hanya memiliki satu akses pintu gerbang masuk sehingga dapat dijaga dengan baik dan tidak bising

.

Interior Lot

T-Intersection Lot

Nama ini lebih dikenal dengan nama tanah tusuk sate. Bagi beberapa orang, tanah kavling ini lebih ideal dijadikan tempat usaha dibanding rumah tinggal. Alasannya, lebih mudah terlihat dari kejauhan yang artinya bisa menarik minat pembeli.

T-Intersection Lot

Key Lot

Kavling ini dinamakan kunci, karena bentuknya yang menyerupai kunci yang masuk diantara kavling kavling yang lain. Kavling tipe ini bisanya berbentuk memanjang dengan tidak beraturan. Dengan arsitek yang handal, kavling tipe ini bisa dibangun rumah yang menarik, karena bentuk tanah yang tidak umum.

Key Lot

Corner lot

Kavling ini terletak di ujung tikungan, kavling tipe ini memiliki keuntungan memiliki dua sisi yang terpapar dengan jalan.

Corner Lot

Bisnis Tanah yang Menjanjikan

Nov 13, 18
bostanah
, , , , ,
No Comments

Bisnis Tanah

Bisnis tanah belakangan ini merupakan bisnis yang menjanjikan. Mengapa begitu? Benar sekali, dikarenakan harga tanah semakin tahun semakin naik, maka hampir tidak mungkin harga tanah pada tahun tertentu turun atau merosot. Selain itu, makin padatnya pemukiman dan perumahan yang dibangun membuat lahan tanah semakin sempit dan langka, hal itu memicu harga tanah yang semakin mahal.

Seperti contoh, harga tanah di Yogyakarta yang berada di Jalan Solo, pada tahun 2013 harga tanah masih 2jt/m2, bagaimana dengan sekarang? Sekitar 4.5jt/m2 , menarik bukan? Bagaimana untuk 5 tahun kedepan, atau 10 tahun kedepan? Apa bisa naik lagi harga tanah? Tentu bisa.

Investasi Tanah

Bagaimana agar harga tanah bisa menjadi fantastis? Tentunya dengan investasi maka harga tanah bisa menjadi mahal. Seperti contoh tadi harga tanah di jalan solo 4..5 jt/m2 , mungkin harga tanah di daerah lain juga akan naik seperti di Jalan Solo, dengan menunggu beberapa tahun lagi harga tanah akan menjadi fantastis, ditambah lagi jika lokasi tanah sangat strategis, dekat dengan supermarket, tempat kerja, sekolah, dll. tentunya harga tanah akan sangat mahal. Lokasi strategis seperti itu tidak hanya di Yogyakarta, ditempat lain pun bisa asalkan strategis lokasinya.

Tanah Daerah Jogja

Tanah memang menjadi bisnis yang menguntungkan, apalagi tanah yang berada di Yogyakarta. Dikarenakan penduduk yang mendiami Yogyakarta semakin banyak, maka kebutuhan akan tanah yang akan digunakan sebagai kavling, perumahan, dsb. Pun juga ikut meningkat. Maka tak heran jika harga tanah di Yogyakarta cukup mahal terutama di daerah strategis seperti di pinggir jalan raya Ringroad dan Solo, dekat sekolah, tempat kerja, kampus, dll. Untuk tanah di daerah yang jauh seperti di daerah Cangkringan, Ngaglik, dll. Harga tanahnya tidak terlalu mahal dikarenakan lokasinya kurang strategis dan masih jauh dengan lokasi kampus, restaurant, dll.

Bisnis Jual Beli Tanah

Memang bisnis ini menjadi bisnis dengan keuntungan besar jika kita tekuni, bisnis yang pasti naik harganya jika kita tunggu selama setidaknya 5th. Akan tetapi tentu bisnis ini memiliki kendala jika kalian ingin menekuninya, salah satunya yaitu modal, modal yang dikeluarkan untuk memulai bisnis ini tentunya besar untuk semisal membeli sepetak tanah lalu diinvestasikan beberapa tahun dan dijual lagi namun, apabila bisnis ini berhasil, maka keuntungan yang diperoleh cukup besar.

3 Alasan Anda Harus Bisnis Tanah

Nov 13, 18
bostanah
, , , , , ,
No Comments

Bisnis tanah memang sangat menarik. Tanah adalah investasi yang besar dan menggairahkan. Jual beli tanah dapat menghasilkan keuntungan yang berlipat ganda. Dengan bisnis tanah, anda dapat menjadi milioner tanpa pergi ke kantor.

Menarik bukan!? Berikut tiga alasan kenapa anda harus segera memulai bisnis tanah.

Pertama: Bisnis tanah memberikan keuntungan besar dengan resiko yang kecil

Bisnis tanah dapat memberikan keuntungan yang sangat besar bahkan lebih besar daripada bisnis saham. Terlebih lagi, nilai tanah memiliki nilai penyusutan yang lebih rendah daripada saham, sehingga memiliki resiko yang cenderung kecil. Harga tanah akan selalu naik setiap saat. Semakin lama Anda menahan dan memanfaatkan tanah tersebut, harga tanah akan semakin mahal. Apalagi, jika ternyata seiring waktu, daerah sekitar tanah tersebut semakin berkembang menjadi perkotaan, maka nilai tanah tersebut semakin berlipat ganda. Keuntungan bisnis tanah tidak perlu diragukan.

Kedua: Bisnis tanah merupakan aset nyata

Jika anda investasi dalam berupa saham misalnya, maka sewaktu waktu nilainya bisa jatuh terjun. Tapi tidak dengan bisnis tanah. Karena tanah adalah aset yang riil. Tanah tidak volatile seperti saham maupun mata uang asing yang sewaktu waktu dapat terjun setiap saat secara tidak terduga. Tanah juga merupakan asset nyata yang tidak membusuk. Tidak seperti mobil atau truk, yang memiliki masa pakai dan membutuhkan perawatan lebih, tanah tidak mengalami penurunan nilai seiring pemakaian.

Ketiga: Bisnis tanah cenderung fleksibel

Bisnis tanah dikatakan fleksibel, karena Anda dapat menggunakan tanah simpanan Anda untuk bisnis yang lain, seperti investasi kayu sengon, kebun, kolam, sawah, gudang, rumah , kos , dan lain-lain. Bahkan bisnis tersebut nilainya bisa lebih tinggi daripada tanahnya sendiri, dan seiring berkembangnya bisnis Anda nilainya semakin meningkat. Apalagi lingkungan  sekitar semakin ramai, Anda bisa beralih dari kebun menuju bisnis kos-kosan. Semisal di tanah sebelah dibangun pabrik, Anda bisa beralih menjadi bisnis pergudangan. Anda bebas mengembangkan tanah Anda sesuai passion Anda, dan merubahnya sesuai keadaan.

Seiring waktu semakin sedikit tanah tersisa, dan semakin mahal harganya

Semakin Anda menunda, harga tanah akan semakin jauh mahal. Tanah di bumi juga terbatas, disisi lain jumlah manusia semakin banyak, dan mereka membutuhkan tempat tinggal.

Tunggu apalagi! segera beli tanah!

Oleh karena itu, segeralah memulia bisnis tanah. Di website ini bisnistanah.com kami menyediakan tanah dengan harga menarik!