Tag Archives: tanah bisnis

Harga Tanah Selalu Naik, Kenali Penyebabnya!

Nov 25, 18
bostanah
, , , , , , , ,
No Comments

Berikut Penyebab Harga Tanah Selalu Naik

Untung adalah salah satu hal yang diharapkan pada saat investasi tanah. Investasi ini nyatanya adalah investasi yang paling berpengaruh  di mata masyarakat Indonesia. Penyebabnya Investasi Tanah memberian keuntungan yang berlipat-lipat bagi si penjual. Tak heran, masyarakat kita beramai-ramai menanamkan asset mereka untuk masa depan dengan memilih investasi di sektor ini. Namun, ternyata investasi ini tidak semudah yang mereka pikirkan. Investasi ini memerlukan waktu yang panjang karena permintaan terhadap komoditi ini selalu minim di tiap tahunnya. Belum lagi, investasi ini memerlukan modal yang besar untuk membelinya dan harganya pun selalu naik setiap tahun. Lantas, apakah yang selalu menyebabkan harga tanah selalu mengalami kenaikan tiap tahunnya?  Ini Jawabannya.

1. Penguasaan tanah yang dikuasai beberapa pihak

Harga tanah sejatinya naik karena tanah tersebut telah dikuasai oleh beberapa pihak atau yang biasa kita sebut ‘ Developer’. Pihak-pihak yang bergabung antara lain dari pihak pengembang serta sang pemberi dana atau Investor. Keduanya biasa membeli lahan dalam skala ribuan hectare kemudian membangun, mengolah serta menjualnya kembali dengan harga yang tinggi. Tidak jarang, keduanya menghasilkan keuntungan yang berlipat-lipat. Jika kebiasaan ini terus terjadi, maka harga tanah pun diprediksi akan semakin meningkat.

2. Terletak di kawasan padat penduduk

Tanah yang terletak di kawasan padat penduduk lazimnya harganya akan terus meningkat. Mengapa demikian ? Alasannya adalah tanah di kawasan tersebut memiliki aktifitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi dibandingkan daerah yang memiliki aktifitas pembangunan,ekonomi serta kepadatan penduduk yang rendah. Semakin maju kawasannya maka harga tanah akan semakin tinggi di daerah tersebut. Selain itu, pengembang sering kali mencari tanah di kawasan padat penduduk dikarenakan  tanah tersebut mudah laku saat dijual kembali dan telah memiliki surat dan dokumen legalitas yang lengkap.

3. Tanah tersebut bernilai ekonomis serta produktif

Tingkat kesuburan tanah  tentu berpengaruh kepada harga tanah. Tanah yang mudah subur ditanami berbagai tanaman akan menjadikan harga tanah tersebut mahal. Alasannya adalah karena benda-benda yang ditanam di tanah tersebut menghasilkan keuntungan dengan nilai ekonomis yang tinggi dan selalu produktif. Contohnya adalah tanah tersebut cocok untuk ditanami Kelapa Sawit, Kopi, Cengkeh dan lain-lain. Pastinya, harga tanah itu semakin mahal dan jika benar-benar dibudi-dayakan, hasilnya pun akan berlipat-lipat.

 

Jenis-jenis Tanah Kavling

Nov 13, 18
bostanah
, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
No Comments

Anda ingin membeli tanah namun belum tahu tanah yang seperti apa yang sesuai dengan kebutuhan Anda? Berikut kami akan berikan penjelasan tentang jenis-jenis tanah dalam memilih tanah untuk memudahkan Anda saat membeli tanah.

Hal pertama yang harus Anda lakukan dalam memilih tanah adalah mencari jenis tanah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dalam hal ini tanah yang akan kita bahas adalah tanah kavling.

Dalam kamus Bahasa Indonesia, kavling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu yang akan dijadikan bangunan atau tempat tinggal. Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah. Berasal dari sertifikat induk hasil penggabungan maupun satu sertifikat induk biasa.

Dalam sebuah kompleks perumahan, terdapat bermacam-macam bentuk tanah kavling, sesuai letak atau posisinya di dalam perumahan tersebut.

Masing-masing bentuk kavling memiliki ciri khasnya masing-masing, sehingga Anda harus memilih sesuai kebutuhan dan tujuan Anda.

Cul de Sac Lot

Jenis tanah kavling ini memiliki nama yang berasal dari bahasa Prancis, dimana nama tanah kavling ini memiliki arti tanah kosong di jalan buntu. Jenis tanah kavling ini seringnya memiliki bagian depan yang cenderung sempit, namun sisi belakang yang melebar, dan memiliki jalan memutar yang memudahkan untuk berputar. Kavling tipe ini bisasanya digunakan untuk perumahan mewah.

Cul De Sac Lot

 

Interior Lot

Tanah kavling ini juga dikenal sebagai tanah cluster atau klaster. Posisi tanah ini berada di tengah deretan kavling pada posisi satu blok. Interior lot biasanya hanya memiliki satu akses pintu gerbang masuk sehingga dapat dijaga dengan baik dan tidak bising

.

Interior Lot

T-Intersection Lot

Nama ini lebih dikenal dengan nama tanah tusuk sate. Bagi beberapa orang, tanah kavling ini lebih ideal dijadikan tempat usaha dibanding rumah tinggal. Alasannya, lebih mudah terlihat dari kejauhan yang artinya bisa menarik minat pembeli.

T-Intersection Lot

Key Lot

Kavling ini dinamakan kunci, karena bentuknya yang menyerupai kunci yang masuk diantara kavling kavling yang lain. Kavling tipe ini bisanya berbentuk memanjang dengan tidak beraturan. Dengan arsitek yang handal, kavling tipe ini bisa dibangun rumah yang menarik, karena bentuk tanah yang tidak umum.

Key Lot

Corner lot

Kavling ini terletak di ujung tikungan, kavling tipe ini memiliki keuntungan memiliki dua sisi yang terpapar dengan jalan.

Corner Lot